Description de l'offre

Villa d'exception - Point Pirouette, Sint Maarten (côté hollandais) Implantée directement en bord de lagon, sur le lagon de Simpson Bay, cette villa occupe un emplacement privilégié au sein du quartier résidentiel sécurisé de Point Pirouette, à proximité de Maho et de la plage de Mullet Bay. Le bien, cédé en pleine propriété (freehold), offre une surface habitable de 600 m² sur un terrain d'environ 1 100 m². La villa se compose de sept chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, dont certaines aménagées avec douche à l'italienne. Le séjour intérieur s'ouvre largement sur les espaces extérieurs, dans la continuité de l'architecture d'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur le lagon, entourée de jardins tropicaux aménagés sur plusieurs niveaux de terrasses.  La villa dispose par ailleurs d'un ponton prive permettant d'amarrer directement son bateau au pied de la propriete, un atout rare, particulierement recherche sur ce secteur du lagon de Simpson Bay La villa dispose également d'une salle de sport privative, équipement rare pour ce type de propriété. Sur le plan locatif, le bien fait actuellement l'objet d'une exploitation en location courte durée, avec un rendement brut estimé à environ 8% par an.  Dossier complet et visites sur demande auprès de Signature SXM - contacter Théo Loppinet ; +33 6 75 86 26 49 ; theo@signature-sxm.com