Description de l'offre

Ensemble immobilier d'environ 275 m² comprenant une villa T5 et un appartement T3 indépendant Située sur les hauteurs de Friar's Bay, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une agréable vue mer, tout en étant à quelques minutes de la plage et de Marigot. Hors copropriété et implantée dans un secteur recherché, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent potentiel. La propriété se compose d'une villa principale de type T5 comprenant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, deux salles de bains supplémentaires, un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage attenant comprenant deux places. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse couverte avec piscine, offrant un cadre idéal pour profiter de la vue sur la mer. En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant d'environ 68 m², actuellement loué 1 250 € par mois en location meublée, représente un véritable atout grâce à son revenu locatif immédiat. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, d'une vaste citerne alimentée par un puits desservant l'ensemble de la maison, ainsi que d'une parcelle résiduelle d'environ 500 m², encore constructible, offrant la possibilité de développer un projet supplémentaire d'environ 100 m². •Taxe foncière : 6 600 € •Pas de charges de coproprieté •Prix frais d’agence inclus : 1 050 000 €   Driss RAMOS - Signature SXM +590 690 38 16 30 driss@signature-sxm.com www.signature-sxm.com