Immeuble de rapport — Concordia, Saint-Martin
Prix
860 000 €
Ref 1880
Description de l'offre
Au cœur de Concordia, à deux pas de Marigot, des administrations, des écoles et de toutes commodités, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.Ce que vous achetez:6 appartements T1 avec mezzanine d'environ 30 m², chacun agrémenté d'une terrasse de 12 m². 6 garages de 30 m², tous loués, avec possibilité de reconversion en locaux commerciaux. 6 places de parking complètent l'ensemble.Les chiffres:Loyers mensuels totaux : 6 110 €Revenus annuels bruts : 73 320 €Taxe foncière : 5 006 €/anRendement net de charges foncières : 7,94%Taux d'occupation : 100% annuelLe potentiel:Les loyers des T1 présentent une marge de revalorisation estimée à 20%, offrant une perspective d'optimisation significative à court terme. Les garages, par leur superficie de 30 m², peuvent également être reconvertis en locaux commerciaux pour diversifier les revenus.Un actif rare, immédiatement rentable, dans un marché locatif sous tension permanente.Alix Priméon — Signature SXM+590 691 27 49 85alix@signature-sxm.comwww.signature-sxm.com
Description du bien
12
Pièces
400
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 97150 |
| Surface habitable (m²) | 400 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 6 |
| Nombre de parking | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 860 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 5 006 € |
| Label | Value |
|---|
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