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T3 RÉNOVÉ & GESTION LOCATIVE OPTIMISÉE – BAIE NETTLÉ

Prix 255 000 €
Ref 1853

Description de l'offre

Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové, idéalement situé au cœur du secteur prisé de la Baie Nettlé, entre mer et lagon. Ce bien rare combine le charme d’une résidence secondaire et la sérénité d’un investissement clé en main, déjà opérationnel en location saisonnière. UN INTÉRIEUR CONTEMPORAIN ET TRAVERSANT Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, l’appartement offre des volumes optimisés et une luminosité naturelle constante : Espace de vie : Séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Côté nuit : Deux chambres confortables avec rangements intégrés. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ La résidence, nichée dans un jardin tropical parfaitement entretenu, propose des prestations de standing : Deux piscines privatives au sein de la copropriété. Accès direct au lagon pour vos activités nautiques. Localisation stratégique : à quelques pas des restaurants et commerces, à 5 minutes des plages des Terres-Basses et à 10 minutes de l’aéroport international, du golf et des animations de Maho. LES CHIFFRES CLÉS Charges : 230 € / mois Taxe foncière : 1 005 € / an État : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant allier plaisir et performance patrimoniale à Saint-Martin. Prestations : Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, espace buanderie fonctionnel et finitions de qualité. Infos & visites : Alix Primeon – Signature SXM +590 691 27 49 85 alix@signature-sxm.com

Description du bien

3
Pièces

58
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	97150
Surface habitable (m²)	58 m²
Surface loi Carrez (m²)	44,38 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Nombre de parking	1

Label	Value
Quote Part annuelle des charges	2 810 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,08 %
Charges	231,50 €
Taxe foncière annuelle	1 005 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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