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2 PIECES - 45M² - RUE D'ALLERAY

Prix 440 000
Ref CH3-2

Description de l'offre

Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant 2 pièces au 7ème étage, situé dans un quartier recherché de Paris. Ce logement est vendu libre, offrant une grande flexibilité pour les futurs propriétaires. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec une proximité immédiate des lignes 12 et 13 du métro (stations Vaugirard et Pernety), permettant un accès facile à toute la ville. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie parisienne. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre confortable et d'une cuisine séparée équipée. Avec une surface plancher intérieure de 45,08m² loi Carrez, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule. Situé au 7ème étage d'une copropriété de 8 niveaux, ce bien offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort de vie optimal. L'immeuble a été récemment ravalé et équipé d'une isolation extérieure, offrant une efficacité énergétique accrue et un aspect esthétique moderne et soigné. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, offrant un confort de vie optimal à moindre coût. De plus, une cave est incluse avec ce bien. N'hésitez pas à contacter dès à présent votre agence O'CARDINAL pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Description du bien

2
Pièces
45.08
1
Chambre
Label Value
Code postal 75015
Surface habitable (m²) 45,08 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,08 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 7
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Année de construction 1979
Label Value
Quote Part annuelle des charges 3 562,18 €
Label Value
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 239,46 €
Taxe foncière annuelle 1 077 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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